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澳门万城1号国际娱乐场-房企将房价降6千,当地政府约谈后调回价格你对此有何看法?

2020-01-11 17:49:41 来源:奇韬姜窑网 责任编辑:匿名

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澳门万城1号国际娱乐场, 作为一个财经工作者,我觉得这应该完全房企自己的事,由房企根据市场供求状况来决定房价的升降,房企因为降价被政府约谈而调回价格,说明政府对楼市价格的干预已明显超出了政策调控范围及其调控的目标。

而当地政府这么做,除了有些无奈因素之外,还说明了什么问题,有笔者看来主要反映两种现实:

一是很明显地表明政府怕房价下跌影响土地出让收入的增长,从而影响地方政府财力,并影响公共基础设施建设和民生保障的支出,甚至对地方政府债务也带来较大的压力。

二是也表明当地政府调控房价的决心不大,至少不是真心想房价下跌;而且也还存在一种现象,就是当地政府受到一些投资投机购买者的影响,怕房价下跌影响他们的利益,从而给房地产开发商施加压力,让开发商调回降低的房价。

三是也怕产生羊群效应,但是自己的城市房价跌得如此之严重,既怕上级政府问责,也怕因自己城市跌价而影响其他城市的房价稳定,进而影响其他城市房价的跟进,并诱发多米诺骨牌效应。

当然,我们也不能全部怪当地政府,楼市调控的目的为了稳房价而不早让房价大幅下跌,如果突然将房价降了6000元,很有可能产生连锁不利的经济反映:有可能导致房地产崩盘,对当地经济生态带来不利影响,比如会进一步导致产能过剩,加剧供给侧结构性改革的难度,也会影响当地gdp的增长。

但是话说回来,政府这种做法很多情况下是出于无奈,我们也要理解并服从政府的宏观调控目标。尽量想办法确定房价的稳定。

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